大家歴１８年＆２００室超え所有の経験から具体的にお教えします！
私は大阪に住みながら長崎での不動産投資をおこなっています。
東京で会社員として働いていた29歳の時に不動産投資を始め、31歳で専業大家になりました。
気づけば大家歴は18年となり、家賃年収は4000万円を超えています。
様々な不動産投資の手法がある中で、私が実践しているのは、『ボロ物件投資』と呼ばれるものです。
物件は少額で購入し、借金（融資）はしません。
人生の支えを築くための投資で、お金の返済のリスクを抱えるのは
本末転倒だと感じるからです。何よりも安定性を重視するのがワッキー流の特徴です。
私も初期の頃は、平成時代に流行った世にいう超高利回り方針でした。
極限の指値をおこない、リフォームを最小限に抑えた数字を追求する手法です。
しかし、本書に書いた通り、数年後には大きな失敗が次々と発生してかなり大変な目にあいました。
失敗をリカバリーして、今後二度と問題が起こらないように・・・
これを繰り返していった結果、実質利回りは10～15％程度で落ち着きました。
現在の私は家賃年収が安定的に4000万円入ってきて、余計なストレス（心配事）も全くありません。
令和になったいまは、最初からベストな修繕や対策を行う方向にシフトしたからです。
数字上の利回りは下がりますが、
10年、20年の視点で見ると、その方がトータルでの利益が増えると分かったためです。
私はこの方法が、数ある投資手法の中で最も効率よく、
そして低リスクで資産を増やせる方法であると確信を持っています。
１８作目の出版イベントではそんな私の実例や経験をお伝えしたり、
可能な範囲でアドバイスや質問をお聞きできたら良いなと思っております。
皆様のご参加をお待ちしております！
脇田雄太の
東京・個別アドバイス面談
「１８作目新刊付き￥２０００」
脇田が東京出張に行く際に、長崎のボロ物件投資にご興味がある方へアドバイスをさせていただきます。ボロ物件投資を始めたい、老後資産を殖やしたい、教育資金・事業資金用に資産運用をしたい…何でも質問してください！
◆募集人数：5名
◆日時：２０２６年１月１７日（土曜）（一日限定）
※１５時～１９時内予定
◆場所：東京都内ホテルラウンジ
◆面談時間：３０分程度
◆参加費：２０００円（１８作目新刊付き）
※参加費は当日面談時に承ります。
※新刊書籍は当日面談時にお渡しいたします。
☆新刊を事前にご購入された方（読者の方）は、当日ご持参いただければ「無料参加」できます。
（ご注意）
●脇田雄太の体調不良、急用、災害時、天候不良時には当日でも開催を「延期」とさせていただきます。
●普段はおこなわない東京での無料個人面談です。熱意が感じられない方、素行不良の方、不動産コンサルタントの方、各営業・勧誘の方はお断り・途中でも中断させていただきます。
脇田雄太
東京・出版記念セミナー
「１８作目新刊付き￥２０００」
脇田がおこなう地方・長崎での中古アパートやボロ戸建て投資の現状、本には書けなかった物件取得裏話、ボロ物件のリアル視察動画…ほか時間の限りお話させていただきます。懇親会でも質問受け付けます！
セミナー詳細
◆募集：２０名
◆日時：２０２５年１２月６日（土曜）１５時より
◆場所：東京都内セミナールーム
◆セミナー１００分予定
◆参加費：２０００円（１８作目新刊付き）
※参加費は当日受付にて承ります。
※新刊書籍は当日受付にてお渡しいたします。
☆新刊を事前にご購入された方（読者の方）は、当日受付にてご提示で「無料参加」できます。
◆懇親会（希望者）：会費５０００円
（ご注意）
●脇田雄太の体調不良、急用、災害時、天候不良時には当日でも開催を「延期」とさせていただきます。
●普段はおこなわない東京でのセミナーです。素行不良の方、不動産コンサルタントの方、各営業・勧誘目的の方はお断り・セミナー途中でも退出を願います。
セミナー内容」（予定）
新刊書籍内容に沿った話
脇田雄太と行く！
長崎・ボロ物件見学ツアー
＆ミニセミナー
「無料懇親会付き！￥１００００」
現在200室超え所有、これまでには600世帯に携わった脇田のホームである長崎で、取得直後の激安ボロ物件や、リフォーム中、完成直前の物件などを見学。その後、座学で当日の物件の解説などをおこないます。懇親会は長崎料理で乾杯しましょう！
ツアー詳細
◆募集：先着7名
◆日時：２０２６年２月１４日（土曜）長崎駅に13時集合・車移動
◆場所：長崎市内
見学・座学＝計４時間程度、懇親会90分予定
◆参加費：1万円（ツアー＆セミナー受講代）※懇親会は無料
※長崎駅までの交通費、宿泊費は各自ご負担ください。
長崎・物件見学ツアー当日の流れ
★１３時にＪＲ長崎駅 駅前に集合
（脇田雄太が手配する車に乗り、全員でボロ物件の見学に行きます！）
※集合場所などの詳細はお申し込み時にお知らせいたします。
〇物件見学＆座学ミニセミナー
・物件見学＝稼働中のアパート・戸建てや、リフォーム中状態（Before）の物件を見学していただきます。（２～３物件予定）
・座学セミナー＝脇田雄太ミニセミナー＋当日見た物件の質問など（JR長崎駅前の会議室にて）
※１７時解散予定【日帰り可】
〇懇親会（無料）
※物件見学＆ミニセミナー後、１７時過ぎより地元長崎料理のおすすめ飲食店にお連れします！・・・セミナー申込時に参加・不参加をお知らせください。
※懇親会終了時間は19時～20時予定です。遠方からご参加される方は、ホテル等宿泊施設を各自ご手配ください（日帰りは難しいかと思います）。
※日帰りご希望者＝懇親会は不参加、「物件見学＋セミナー」のみでもご参加できます。
（【ご注意】
●脇田雄太の体調不良、急用、災害時、天候不良時には当日でも開催を「延期」とさせていただきます。
●懇親会まで含めた普段よりかなり割安の出版記念特別料金での長崎物件ツアーです。熱意が感じられない方、素行不良の方、不動産コンサルタントの方、各営業・勧誘目的の方はお断り・ツアー途中でもお帰りいただきます。
●イベント３は「新刊付きではありません」。ご自身でご購入のうえ予習をお願いいたします。
著者プロフィール
脇田 雄太（わきた ゆうた）
元サラリーマン、現在は中古アパート・戸建て専門の大家さん。大阪・長崎2拠点の脇田雄太事務所代表。愛称は“ワッキー”
1977年生まれ。大阪府出身。立命館大学政策科学部卒。在学中、通商産業省（現：経済産業省）、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。在職中の2007年、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのを皮切りに、合計7棟32室の投資用物件を取得しセミリタイア、専業大家となる。
2009年に「脇田雄太事務所」代表として起業、大阪・長崎を拠点に活動中。投資規模としては、合計100室超の投資用物件を取得、家賃年収は4000万円を超えている。『日経マネー』『エコノミスト』などビジネス誌へのコメント実績多数、セミナー講師としても、全国賃貸住宅新聞社をはじめ多くのセミナーに招かれるなど人気を博している。
著書に『“総額800万円”からできる！激安中古アパート投資術』『最新カラー版“5万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資』（共にごま書房新社）ほか、計18作執筆。
●脇田雄太事務所公式ホームページ
●長崎のボロ物件投資を楽しむ〈脇田雄太〉のブログ ※ほぼ毎日更新！
●脇田雄太のコラム（国内最大級・不動産投資と収益物件の情報サイト『健美家』にて）
●大好評！YouTubeチャンネル
『ボロ物件専門大家 脇田雄太【ワッキー】チャンネル』